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英国伦敦-皇家码头 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-16
  1. 效果图

  2. 户型图

  3. 实景图

£ 41 万英镑 (约人民币361万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积:
房屋地址: 3-5 Western Gateway, London E16 1DR英国
400-818-5005转81713
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有路海外置业

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4008185005 - 81713

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积:
土地面积: 1340㎡
建筑年代: 暂无内容年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:200年产权
配套设置:
详情介绍:

投资亮点

10亿英镑的区域改造计划将是英国最大的开发项目之一,而一流的商业区则将成为金融、高科技和知识型企业开拓英国及欧洲市场的平台。此改造计划是中国开发商在伦敦房地产市场首批直接投资项目之一,将建设320万平方英尺的工作、零售和休闲优质空间,其中250万平方英尺为优质办公空间,建成后将成为伦敦泰晤士河沿岸一个充满活力的新商业区


Royal Wharf(皇家码头)拥有长达500米的朝南泰晤士河滨河走廊,是泰晤士河畔优美的滨水优质住宅公寓。周边景致美不胜收,一览无余。


伦敦东区

英国房地产市场已经从英国脱欧的最初震荡中恢复, 房产销售数据更类似于2015年的水平

• "涟漪效应”已经传播到东区金丝雀码头以及周边有Crossrail的辐射地区并在房产价格上体现
•  最近英镑的疲软, 更为外国投资者提供了最佳的房地产买入机会

项目信息

项目名称:Royal Docks West

开发商:    MOUNT AVIL

地址:       Western Gateway, E16

户数:       79套

项目周边概况

Docklands是一个令人兴奋和不断的伦敦发展强劲的地区。沿着泰晤士河岸西走,眼睛会被飞速发展的项目吸引。未来Royal Docks West周边将会新建1000套房屋,包括有12000个新的家园,街道,学校,公共设施都在修建中,当地管理部门当地投入了37亿英镑用于发展。未来Royal Docks Wes周围夜景提供4万个工作岗位。

周边交通

地理位置优越,2分钟可步行至轻轨站,楼盘内有中央花园,泰晤士河沿岸房产,秀美江景风管就在您的窗前

从Pontoon码头乘坐轻轨DLR

4分钟可到达城市机场

12分钟可到达金丝雀码头站

19分钟可到达银行站

从Canning Town乘坐地铁

5分钟可到达金丝雀码头站

11分钟可到达伦敦桥站

14分钟可到达滑铁卢站

20分钟可到达邦德大街站

从海关站乘坐横贯城铁 (Crossrail) (2018年通车)

8分钟可到达利物浦街

10分钟可到达Farringdon火车站

15分钟可到达邦德大街站

18分钟可到达帕丁顿站

41分钟可到达希斯罗机场

从Royal Wharf (拟建) 乘船

14分钟可到达金丝雀码头站

26分钟可到达伦敦桥/城市码头站

34分钟可到达滑铁卢站

房屋图片

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地理位置

地址:3-5 Western Gateway, London E16 1DR英国

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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