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美国奥兰多-思湖园度假别墅 在售

住宅 最新发布时间:2017-11-22
  1. 效果图

  2. 户型图

  3. 实景图

$ 27 万美元 (约人民币185万)
美国-奥兰多
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室0厅
建筑面积: 217㎡
房屋地址: 4693 Fairy Tale Circle Kissimmee
400-818-5005转65018
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有路海外置业

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4008185005 - 65018

详情介绍

房产户型:1室0厅
建筑面积: 217㎡
土地面积: 6070284㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
详情介绍:

基本信息:

  1. 黄金地理位置,15分钟车程内可抵达迪士尼、环球影城、海洋世界、会展中心、国际机场等奥兰多著名的生活区及旅游度假区;项目月租金可抵每月支出费用,奥拉多稀有零月供项目。
    2. 美国最大民用住宅开发商Lennar旗下著名开发项目;
    3. 高品质湖景房,小区物业设施齐全,包括健身房、娱乐中心、24小时物业安保等;
    4. 项目周边生活配套设施齐全,交通便利,紧邻各大旅游景区,出租率常年保持在90%以上;
    5. 奢华内饰包含厨房一体设备、卫生间一体设备、石英石台面、不锈钢水槽和智能安全门锁等;
    6. 贯彻节能环保理念,项目包含混动电热水器、恒温器、双层隔热隔音玻璃窗、节能空调设备等配套设施。

项目特色:

思湖园别墅是由美国知名地产开发商——Lennar,倾力打造的全新豪华度假别墅区,位于迪士尼乐园东侧4英里,距离奥兰多国际机场车程18分钟,驾车仅15分钟就可达到海洋公园。项目地处大奥兰多地区的黄金地带,可以说距离所有的蜚声全球的景点都非常近,是距离迪士尼距离最近的社区之一。


项目位于佛州奥兰多中心地带,交通十分便捷,紧邻417号公路。被誉为“阳光之州”的佛州气候宜人,拥有全美本土最长的海岸线和星罗棋布的迷人海滩,使其成为全美最宜居的州之一。

奥兰多每年有高达6000万人次的旅游度假圣地。项目社区提供各种精美设施,可供全家人享用,包括带有运动场和高尔夫球场的运动区。Storey Lake 的便利设施为居民提供了理想去处,让他们体验精彩户外生活,尽享佛罗里达的美景。

思湖园别墅 附设“世外桃源俱乐部 (Hideaway Club)”,一个服务 Storey Lake 社区居民的度假村会所。这座美丽的会所配备大量运动休闲设施,其中包括多个运动场、儿童游乐场,以及度假式游泳池与戏水乐园。世外桃源俱乐部也配有全方位服务的餐厅和酒吧,其中甚至有一家冰淇淋店,让你享用凉爽身心的甜蜜美食。你还可以与亲朋好友享受迷你高尔夫球和皮划艇等丰富多彩的活动。Storey Lake 四周环境郁郁葱葱,并拥有许多观景小径和自然保护区。

项目所在位置临近迪士尼乐园和奥兰多中部地区的许多世界级景点,非常适合您的家庭居住。Storey Lake 为您提供舒适的度假生活,还可让您方便前往附近购物、餐饮和娱乐中心。

房屋图片

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地理位置

地址: 4693 Fairy Tale Circle Kissimmee

相关费用

交易费用
房检费:$300-$500
公证费:大约$120
登记费:一般$80-$100
律师费:$ 500- $ 3000
产权过户费:$300-$600
房屋估价费(限二手房):$ 200- $ 500
第三方公证公司手续费:$600-$1200
贷款费用
银行产权保险:约0.24%
按揭经纪费:贷款额的1%
贷款发放费:贷款额的0.5-2%
贷款登记税:各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
首付款:外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度:首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
银行手续费:700-900美金
贷款利率:5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
贷款年限:30年、15年、7年、5年、3年
持有费用
保险费:每月$100左右
房产税:估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
物业费:与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费:年租金的6%+1个月租金
个人所得税:五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
经纪人费:一般为成交额5%-8%
Escrow费:$600-$1200
房屋过户税:$300-$600
房产增值税:利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费:$300-$700
公证费:大约$120
屋主产权保险费:大约千分之3.5
遗产税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
登记费:一般$80-$100
房屋保修保险:大约$350
赠与税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

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