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伦敦九榆树区使馆花园公寓二期Embassy Gardens 在售

住宅 最新发布时间:2017-12-05
  1. 效果图

  2. 户型图

£ 80 万英镑 (约人民币704万)
英国-伦敦
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室1厅
建筑面积: 55.5㎡
房屋地址: Embassy Gardens, Nine Elms, London, UK
400-818-5005转69245
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澳信集团

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4008185005 - 69245

详情介绍

房产户型:1室1厅
建筑面积: 55.5㎡
土地面积: 55.5㎡
建筑年代: 2019年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
详情介绍:

  在伦敦的九榆树区,大规模的地产项目极度稀缺,而您恰好有幸拥有!

  伦敦知名开发商Ballymore和马来西亚著名开发商Ecoworld将在这里开发一个占地15英亩的综合开发项目。这个项目与占地5英亩的美国大使馆相毗邻,灵感来源于纽约和波士顿,项目包含9栋大楼,融住宅与商业优势于一体,更集合了世界不同顶级建筑师团队的智慧。使馆花园,将凭借得天独厚的地段+品牌+配套+品质优势,成为伦敦引以为豪的地标性建筑。

  九榆树区坐落在伦敦最东北角Wandsworth行政区Battersea和Vauxhall之间。九榆树区被视为伦敦最有活力的城市改造区域,将被打造成伦敦沿河地带的标志性社区。九榆树区的改建工程将会大大改善伦敦市中心的生活及工作环境,它将成为伦敦城市生活不可或缺的灵魂。该区占据绝佳的中心位置,临近伦敦1区所有的娱乐设施,并且距离伦敦最重要的机场仅约1个小时。

  使馆花园一旦完成后,将提供充满活力、琳琅满目的商店,食品零售店,俱乐部,酒吧和餐馆。一条连接Vauxhall和使馆花园以及Battersea Power 站的绿丝带--Linear Park。此外,还有一个新的1区地铁站,就位于九榆树北线。

  Ecoworld是来自马来西亚著名的开发商。该品牌在马拉西亚主要从事三个主要类别的开发,包括新城镇,综合商业发展,豪华高层公寓和绿色商业园区。在2015年年初,EcoWorld品牌扩展其业务覆盖到伦敦英国,在那里EcoWorld与 Ballymore合资,目标是创建伦敦最令人振奋的创新住宅发展。

  巴利摩集团公司成立于1976年,是一家具有雄厚实力的国际房地产投资开发公司。主要致力于欧洲大陆内大规模的项目投资与业务开发。业务范围涉及土地开发,规划,融资和物业管理等。目前在欧洲多城市都有巨额投资。

  单独来看,这两家公司的发展已经成为卓越和高灵敏度代表。他们正在创造壮观的无与伦比的新建住宅地。


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地理位置

地址:Embassy Gardens, Nine Elms, London, UK

相关费用

交易费用
房屋评估及勘探鉴定费:300-2000英镑
房产登记费:房价的0.1%-0.2%
印花税:房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行: 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税; 12.5万-25万英镑,收取2%的印花税; 25万-92.5万英镑,收取5%的印花税; 92.5万-150万英镑,收取10%的印花税; 超过150万英镑收取12%的印花税
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
贷款费用
贷款手续费:估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
贷款利率:自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限:根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款比例:跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
持有费用
市政物业税:英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费:1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险:约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费:7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance):约租金总额4%
个人所得税:根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
遗产税:只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
中介费:成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
资本利得税:利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费:房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

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