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美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅 在售

住宅 自住房 投资房 热门商圈 最新发布时间:2018-03-26 16:11:47
  1. 效果图

  2. 户型图

  3. 实景图

$ 19 万美元 (约人民币122万)
美国-奥兰多
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 3室2厅
建筑面积: 141㎡
房屋地址: 4190 Goldenrod Rd., Orlando, FL 32822
400-818-5005转66939
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有路海外置业

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4008185005 - 66939

详情介绍

房产户型:3室2厅
建筑面积: 141㎡
土地面积: 169㎡
建筑年代: 2017年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
详情介绍:

美国奥兰多Goldenrod Reserve 超级学区联排别墅,只要19万美元就可以买到

1、地处全美最佳度假胜地佛罗里达,总价极低,投资折返最高可达15%

2、社区紧邻奥兰多市中心,属于学区房房源,周边拥有中佛州大学等近10家中学及大学院校

3、社区内配套设施齐全,集中了社区泳池、花园及小型儿童娱乐区等多个服务项目

4、交通便利,距离著名景点、商场、州主干道仅有几分钟的距离,使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间

当你拥有自有房产的时候何必还要租房?!只有在高登罗德社区拥有自有房产时,你才可以享受到在联排别墅中无忧无虑生活的诸多好处。

高登罗德社区诠释定制社区理念,每一种户型提供3至4间卧室,2.5间卫生间和从1522到1737平方英尺的宽敞空间,必将给予您物超所值的感受!

高登罗德社区距离周边的餐厅、娱乐中心、商场和主干道仅仅几分钟,这个位置可以使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间!


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地理位置

地址:4190 Goldenrod Rd., Orlando, FL 32822

相关费用

交易费用
律师费:$ 500- $ 3000
登记费:一般$80-$100
房检费:$300-$500
公证费:大约$120
房屋估价费(限二手房):$ 200- $ 500
第三方公证公司手续费:$600-$1200
产权过户费:$300-$600
贷款费用
贷款年限:30年、15年、7年、5年、3年
首付款:外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度:首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率:5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
银行手续费:700-900美金
银行产权保险:约0.24%
贷款发放费:贷款额的0.5-2%
按揭经纪费:贷款额的1%
贷款登记税:各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税:估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费:每月$100左右
物业费:与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费:年租金的6%+1个月租金
个人所得税:五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税:利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费:$300-$700
经纪人费:一般为成交额5%-8%
登记费:一般$80-$100
Escrow费:$600-$1200
公证费:大约$120
屋主产权保险费:大约千分之3.5
房屋保修保险:大约$350
房屋过户税:$300-$600
遗产税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

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