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美国-曼哈顿中城53街 在售

住宅 自住房 投资房 热门商圈 最新发布时间:2018-03-28 16:10:32
  1. 效果图

  2. 户型图

  3. 实景图

$ 260 万美元 (约人民币1632万)
美国-芝加哥
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室
建筑面积: 102㎡
房屋地址: 400 E Upper Wacker Dr, Chicago, IL 60601美国
400-818-5005转90698
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有路海外置业

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4008185005 - 90698

详情介绍

房产户型:1室
建筑面积: 102㎡
土地面积: 513950㎡
建筑年代: 2020年
装修状况:已装修
房屋层数:第1层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
详情介绍:

该项目由万科和RFR Holdings共同投资开发,坐落在曼哈顿中城文化区,是拥有最顶尖质量的奢华高端公寓住宅。项目位于曼哈顿中城核心地段53街100号,离世界著名商业大街——第五大道不到三条街的距离,第五大道上聚集了各大奢侈品牌的旗舰店。


东53街100号(即莱克星敦Lexington 610号)由全球享誉盛名的福斯特(Foster)建筑事务所设计,万科联手美国知名地产开发商RFR和Hines共同开发,与信达国际共同投资的高端住宅公寓。该项目位于纽约曼哈顿中城区核心地段,共61层,共有94套顶级高端住宅出售。项目总成本共$5.9亿美元,EB-5资金比例仅占8.5%。


交通配套

1.由于纽约地铁系统发达,整体交通情况极为便利。

2.覆盖纽约几乎所有地铁线路:E、M、6线在0.1英里处,步行2分钟;N、Q、R、F、4、5线在0.4英里处,步行八分钟;B、D、M线在0.5英里处,步行10分钟。购房享有酒店会员的机场接送服务,的士至拉瓜迪亚机场20-30分钟、肯尼迪机场30-40分钟,纽瓦克机场30-50分钟,亦可搭乘地铁或在中央车站搭乘机场快线。


项目配套设施

24小时服务,为奢华公寓市场引入了一种全新的“城中之城”概念。垂直走廊带您进入住户专用私人大堂、完备健身中心(蒸汽浴室、桑拿、水疗)、朝东泳池、图书馆休息区。各处设施由玻璃不锈钢饰边的花岗岩台阶相连,更配备设计师福斯特和纽约建筑师William T.Georgis共同选定的家俱装饰。

室内装修:简洁奢华风格

近10-11英尺高的天花板,建筑水泥墙面,8英寸宽的美洲白栎木地板。

厨房里的材料是意大利的大理石·最佳德国厨房电器 (Gaggenau) ·高质量橡木柜


房屋图片

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地理位置

地址:400 E Upper Wacker Dr, Chicago, IL 60601美国

相关费用

交易费用
律师费:$ 500- $ 3000
登记费:一般$80-$100
房检费:$300-$500
公证费:大约$120
房屋估价费(限二手房):$ 200- $ 500
第三方公证公司手续费:$600-$1200
产权过户费:$300-$600
贷款费用
贷款年限:30年、15年、7年、5年、3年
首付款:外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度:首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率:5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
银行手续费:700-900美金
银行产权保险:约0.24%
贷款发放费:贷款额的0.5-2%
按揭经纪费:贷款额的1%
贷款登记税:各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税:估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费:每月$100左右
物业费:与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费:年租金的6%+1个月租金
个人所得税:五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税:利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费:$300-$700
经纪人费:一般为成交额5%-8%
登记费:一般$80-$100
Escrow费:$600-$1200
公证费:大约$120
屋主产权保险费:大约千分之3.5
房屋保修保险:大约$350
房屋过户税:$300-$600
遗产税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

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