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美国长岛-12 Jackson Ave-有路联合万科首发 在售

住宅 自住房 投资房 热门商圈 最新发布时间:2017-11-13 09:53:13
  1. 效果图

  2. 户型图

  3. 实景图

$ 62 万美元 (约人民币415万)
美国-纽约
房产类型: 新房
物业类型: 住宅
房产户型: 1室
建筑面积: 46㎡
房屋地址: 美国长岛 Long Island
400-818-5005转65580
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有路海外置业

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4008185005 - 65580

详情介绍

房产户型:1室
建筑面积: 46㎡
土地面积: 161673㎡
建筑年代: 2018年
装修状况:已装修
房屋层数:第5层/共层
建筑形式:住宅
房产类型:新房
产权说明:永久产权
配套设置:
详情介绍:

Jackson Ave公寓,万科在美国纽约的又一匠心巨作。

位于纽约皇后区长岛市(Long Island City)Jackson Avenue区域,距曼哈顿一河之隔,相望联合国大楼。这里分布8条地铁线,13个公交站,2个铁路站点和1个东河客运码头。伴随着纽约市经济发展中心向外扩展,经济学家认为,长岛市有望成为“第二个曼哈顿”,成为各种商业形态发展的理想城市。

全球知名企业进驻,成就商业发展前海区

近年来,纽约市议会重新划分长岛市中心的 37 个街区,旨在发挥长岛市优越的公共交通条件,及可大量供应欠开发物业的优势,促进再投资和市区重建。


便捷多元的交通线路,相较于曼哈顿的低租金、拥挤的城市环境,长岛市吸引了诸多产业和高素质大量人才的入驻。捷蓝航空(JET BLUE)总部、花旗银行、大都会人寿、新兴的互联网公司Lyft、Uber等大型知名企业纷纷在长岛市开设公司。浓厚的文化艺术氛围,也吸引了一些服装零售商Gwynnie Bee等时尚品牌。

房市一路攀升 高品质产品公寓成未来市场需求主流

沿东河一带的高楼见证了长岛市的第一波地产复兴,2015年纽约提出二次规划,让更多高端住宅和办公高楼向内陆挺进,致力于打造更高密度、更高品质的生活社区。20多年前花旗银行带动了Court Square成为新兴商务区的中心。如今纽约经济发展局 (NYCEDC) 正在着力开发的黄金区— Jackson Avenue 地块,将再次使整个长岛市的房屋交易市场活跃起来。

Galerie,世界大牌倾心打造的高品质住宅

Galerie,万科与纽约知名开发商Adam America共同携手打造的藏品级艺术公寓。整个住宅项目占地面积约164,668平方英尺,大楼底层规划了约5000平方英尺的零售商业中心,力求满足每一位住户的日常生活消费需求。总规划182套,套内面积约43-139平方米。共11层,预计于2019年3月交房。

交通便捷,一站直达曼哈顿中城

◆7号线Court Square,距Galerie约320米即达,3站可达曼哈顿中城区中央车站;

◆E&M 地铁Court Square-23rd St Station,1站可抵曼哈顿中城,距Galerie步行约480米; 

◆皇后区大桥和皇后中城隧道,无缝连接曼哈顿,直通第五大道、中央公园附近中心区;

◆从Galerie驾车约1100米可达长岛区轮渡站,直达下城区华尔街。

地址:Galerie 22-18 Jackson Avenue, Long Island City, NY, 11101

户型:Studio、1居、2居、3居

产权:永久产权

交付时间:预计2019年3月

房屋图片

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地理位置

地址:美国长岛 Long Island

相关费用

交易费用
律师费:$ 500- $ 3000
登记费:一般$80-$100
房检费:$300-$500
公证费:大约$120
房屋估价费(限二手房):$ 200- $ 500
第三方公证公司手续费:$600-$1200
产权过户费:$300-$600
贷款费用
贷款年限:30年、15年、7年、5年、3年
首付款:外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度:首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率:5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
银行手续费:700-900美金
银行产权保险:约0.24%
贷款发放费:贷款额的0.5-2%
按揭经纪费:贷款额的1%
贷款登记税:各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税:估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费:每月$100左右
物业费:与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费:年租金的6%+1个月租金
个人所得税:五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税:利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费:$300-$700
经纪人费:一般为成交额5%-8%
登记费:一般$80-$100
Escrow费:$600-$1200
公证费:大约$120
屋主产权保险费:大约千分之3.5
房屋保修保险:大约$350
房屋过户税:$300-$600
遗产税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税:起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%

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